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西班牙多措并举力图缓解


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  近来,西班牙马德里市政府提出一项方案,考虑对空置住宅额定加征50%的不动产税,以此影响更多房子所有人将空置房子投入租借商场,然后添加供应来平缓房租上涨,以使房子租借商场价格平稳。

  近年来,跟着西班牙经济形势好转,房地产商场也逐渐回暖,尽管房子供应不断添加,但租借需求更为旺盛,然后带动了租借商场的不断升温,房租继续走高。2017年以来,大城市和旅行目的地的房租涨幅特别明显。西班牙房子租借中介网站fotocasa的查询数据标明,马德里等5个区域的房子租金现在现已追平其经济危机前的前史最高值。而巴塞罗那的房租水平比前史最高值还要高出4.5%。

  房租的上涨给老百姓的日子带来必定压力,据西班牙一家咨询公司本年上半年的一项查询显现,1/3西班牙租户将超越40%的月收入用于付出房租,越来越多的一般民众对此表明不满。巴塞罗那市政府6月份针对该市居民的一份民调显现,民众最担忧的问题排名中,房价和房租问题现已上升到第二位。87.6%的受查询者以为,住宅问题现已比较严重。75%的受查询者以为政府应当加强对房租价格的监管。

  为此,西班牙发展部近来表明,将推出一系列行动来添加租借房子供应,缓解租金上涨的压力,为青年人和低收入家庭租房供应便当。这些行动包含:方案未来4―6年内涵房租上涨较多区域或许租房需求较旺盛的区域,推进新建2万套社会保证房,以相对低价的价格投入租借商场;将最长房子租借合同从3年延伸至5年;约束租房所交押金数额;添加对本年3月经过的旨在为青年人和低收入集体在购房和租房时供应资金帮助的“2018―2021年国家住宅方案”的支撑力度等。

  针对旅行租借商场,西班牙工业、贸易与旅行部也招集相关职业代表进行了谈判,表明将对《城市租借法》等法律法规进行修订,对旅行租借商场拟定根本的标准,保证当地居民租房权益。

  有剖析以为,政府的这些行动关于缓解房租上涨将起到积极作用,但要从根本上处理问题还应加大方针支撑力度。房租上涨过快的本源在于求过于供,更有用的处理方法就是逐渐提高房子供应数量。以社会保证住宅建造为例,西班牙廉租房占全国首要住宅的份额仅为2.5%左右,在欧盟排名靠后。未来政府还需要和自治区政府以及各地市政府密切合作,推进更多的廉租房建造。经过供应量的提高冲击房地产商场的投机行为,遏止房租上涨气势,避免房租商场的“泡沫化”趋势。

  (本报马德里电)

  《 人民日报 》( 2018年08月01日 22 版)